Portal — Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis.
El único desarrollo inmobiliario en la zona histórica de mayor plusvalía de Florianópolis, ahora disponible para clientes en Chile — presentado aquí como parte de la colección, no como un anexo.
La bahía norte, a pasos de su inversión — no es un render
Registro real en video de Santo Antônio de Lisboa: la bahía, el puente y el skyline de Florianópolis a solo minutos del proyecto, más un recorrido en terreno grabado junto al equipo de la constructora.
Vista aérea — bahía norte de Florianópolis
Vista aérea — el puente y el skyline, a minutos de Portal
Recorrido en terreno junto a la constructora
Recorre Portal piso por piso, antes de que exista.
Una experiencia interactiva completa: los planos reales de cada piso con las unidades clickeables, tours en video según la tipología que elijas, las áreas comunes del rooftop y el avance real de la obra grabado con dron. Elige tu unidad y recórrela como si ya estuvieras adentro.
Planos interactivos
Cada piso con sus unidades clickeables: tipología, superficie y valor al pasar el cursor.
Tour por unidad
Un recorrido en video encadenado, armado según la tipología que elijas.
Áreas comunes
Piscina rooftop, espacio gourmet, coworking y fitness, en video.
Avance de obra real
Fotos y video grabados con dron en la obra — sin renders.
Se abre en una ventana nueva · unos 3 minutos
Planos reales, unidad por unidad
Santo Antônio de Lisboa es el polo turístico e histórico de mayor demanda de Florianópolis.
Portal es el único edificio permitido en esta área, lo que garantiza escasez y valorización, con vistas directas a la bahía y al Morro da Lagoa. Entrega estimada para el primer semestre de 2029.
Cada unidad combina terminaciones en madera clara, áreas garden privadas y vistas abiertas hacia las colinas — el mismo estándar de exigencia con el que Libra selecciona cada propiedad.
La tesis de inversión es simple: comprar temprano en un barrio consolidado, con identidad fuerte y oferta nueva limitada. Ese entorno patrimonial, gastronómico y caminable hace del activo una opción interesante tanto para residencia como para arriendo de experiencia.
Un barrio escaso, con acceso práctico.
El proyecto se ubica en Santo Antônio de Lisboa, al norte de Florianópolis, con acceso principal por la SC-401 — a unos 15 a 16 km del centro. La playa y la orla del barrio están a pasos: solo 2 minutos en auto y no más de 10 caminando, sin depender de una zona masiva o altamente estacional.
Vida en Portal
Recorridos en video (render 3D)
Rooftop con piscina infinita
Interior de un departamento
Cocina integrada
Living con vista panorámica
Studio Garden y Apartamento Duplex
Desde estudios compactos con área garden privada hasta duplex de doble altura con mezzanine y ventanales de piso a techo. Estos son algunos ejemplos de unidades disponibles — valores de referencia en dólares (conversión aproximada 1 USD = 5 BRL), a confirmar al momento de la reserva.
Studio Garden
1 dormitorio · 52,51 m² totales
Studio Térreo Garden
1 dormitorio · 88,11 m² totales
Apartamento Garden
1 dormitorio · 70,04 m² totales
Apartamento Garden
2 dormitorios · 102,54 m² totales
Studio
1 dormitorio · 32,43 m² totales
Apartamento
1 dormitorio · 43,22 m² totales
Studio
1 dormitorio · 31,74 m² totales
Plan de pago referencial: 30% de entrada, 40% en 32 cuotas mensuales y 30% en 6 refuerzos semestrales. Consulta el detalle exacto para la unidad que te interese.
El precio de lista no es el costo total: considera el ITBI (2% sobre el precio de compra en Florianópolis) más notaría, registro y honorarios — un costo de cierre estimado adicional de 4,5% a 7%. Comprar en planta en Brasil normalmente implica un valor inferior al de un comparable ya terminado — ese spread suele ubicarse entre 15% y 25%, y en algunos casos puede acercarse a 30% según ubicación y ritmo de ventas.
Comprar en Brasil siendo extranjero, sin sorpresas.
La adquisición de inmuebles urbanos en Brasil es posible bajo reglas similares a las de un comprador local, normalmente con CPF y documentación básica — no se requiere visa solo por comprar un inmueble.
En materia de renta, el tratamiento fiscal depende de la residencia tributaria del propietario y de la estructura de arriendo; para no residentes, la renta puede quedar sujeta a retención en Brasil.
Para compradores chilenos aplica el Convenio para Evitar la Doble Tributación entre Chile y Brasil, con crédito por impuestos pagados en el exterior, para no sobredimensionar el retorno neto.
Características pensadas para vivir e invertir
Rooftop social
Piscina infinity, deck y espacio gourmet compartido con vista a la bahía.
Gimnasio panorámico
Equipamiento completo, con ventanales a las colinas de Florianópolis.
Acceso controlado
Ingreso biométrico por unidad e iluminación indirecta continua.
Mini market y lobby
Conveniencia para el día a día, sin salir del edificio.
Lavandería compartida
Equipamiento profesional para uso exclusivo de los residentes.
Estacionamiento
Subterráneo, con acceso directo a los ascensores.
Santo Antônio de Lisboa tiene sentido como activo de renta de experiencia: estadías cortas, parejas, escapadas de fin de semana y demanda corporativa o de larga estadía premium, gracias a su entorno gastronómico y su carácter residencial.
Una alianza estratégica sólida entre expertos locales en Brasil y Chile.
Construtora Santo Antônio (Florianópolis, Brasil) — empresa desarrolladora responsable de la ejecución del proyecto, con altos estándares de calidad.
Kolbach Propiedades (Chile) — el enlace directo: gestión integral, asesoría legal y financiera, y acompañamiento exclusivo para clientes chilenos.
Libra Propiedades — gestión comercial, seguimiento del avance del proyecto y atención personalizada durante todo el proceso.
Grivas Capital — asesoría en el envío de remesas a Brasil vía banca nacional, banco nicho o plataformas digitales (PayPal, Global66, Wise), además de evaluar alternativas de financiamiento en Chile para cubrir la entrada.
¿Te interesa esta oportunidad?
Escríbenos y te contactamos para conversar los detalles de Portal, resolver tus dudas y coordinar los siguientes pasos junto al equipo de Libra Propiedades y Kolbach Propiedades en Brasil.